华体会体育在线登陆:

  哈喽，正在大虹桥扒购房攻略的朋友快停手！我是国贸虹桥璟上的置业顾问阿杰，上周刚帮一对95后小夫妻订了105㎡宽厅三房，签合同的时候女生哭了，说“在上海漂了5年，终于有自己的家了”。这话听得我鼻子都酸——我在大虹桥卖了6年房子，太懂你们的不容易：预算卡得死、通勤不能远、孩子上学要靠谱，看了十几个盘不是户型差就是配套虚，越看越没底。

  但今天我敢拍胸脯说，咱们国贸虹桥璟上，就是为解决你们的痛点来的：17号线㎡精装三房徐泾独一份，105㎡能做宽厅，129㎡四房够三代同堂，国企兜底2025年就能住，连公园和学校都是现成规划，你要的安全感这儿全有！

  昨天下午暴雨，我在售楼处门口接了组客户，男生浑身湿透还紧紧护着怀里的户型图，是在漕河泾做芯片研发的小李，女生在虹桥天地做运营，两人揣着180万首付，看遍了徐泾-赵巷的新房。“阿杰，我们就两个要求，”男生擦着眼睛说，“一是地铁通勤不超过40分钟，二是89㎡能做真三房，别是‘伪三房’摆不下床。”我直接带他们去看89㎡样板间，女生推开最小房间的门，看到能放下1.2米床和书桌，当场就给妈妈打视频：“妈，以后您来带孩子，有地方住了！”

  其实像小李这样的客户，我每天都能碰到：有在虹桥做外贸，总要赶早班机的老杨；有怀了二胎，急着换四房的王姐；还有退休后想搬来和儿子住，看重医疗配套的张阿姨。他们的需求各不一样，但都在国贸虹桥璟上找到了答案。今天我不跟你说“科创中枢”“政策红利”这些大词，就当是朋友聊天，跟着这几户人家的脚步，看看从清晨赶地铁到深夜哄娃睡，从周末逛商场到老人查体检，在璟上的日子到底有多省心。毕竟买房不是买图纸，是买未来几十年的柴米油盐，我得让你摸得着、看得见，这钱花得值！

  昨天下午接待了一对90后小夫妻，男生在虹桥商务区做互联网运营，女生在徐泾做财务，两人攒了4年首付，看了12个盘越看越迷茫。直到走进咱们105㎡的宽厅样板间，女生摸着全屋飘窗说“这就是我想要的家”，男生当场就拉着我算贷款明细。其实我特懂这种感受，在大虹桥打拼的人谁不想有个踏实的窝？不用再挤早晚高峰的通勤车，不用为孩子上学愁眉苦脸，下班推开门有热饭香，周末在阳台晒太阳追剧——这些看似简单的幸福，虹桥璟上都能帮你实现。

  别嫌我话多，今天我不搞那些“区位优越、配套完善”的空口号，就像朋友一样跟你唠唠。从你每天出门的通勤路，到孩子将来的上学问题，再到周末逛商场的便利，每一个生活场景我都给你讲透。毕竟买房是人生大事，我得让你明明白白知道，这笔钱花得值不值，住得舒不舒服！

  “每天花2小时通勤，感觉半条命都耗在路上”——这是小李没看房前的口头禅。他之前租在九亭，每天要先骑15分钟共享自行车到9号线号线到漕河泾，早高峰挤得像沙丁鱼，夏天衬衫湿了又干，干了又湿。第一次来璟上，他特意没开车，我俩撑着伞从售楼处往17号线嘉松中路站走，刚过第三个红绿灯就到了，手机计时显示“5分23秒”，他当场就愣住了：“我之前光等共享自行车都要10分钟！”

  17号线对大虹桥打工人来说，就是“通勤救星”。从嘉松中路站出发，1站到赵巷换乘，2站到徐泾北城就能接上2号线站直达虹桥火车站，去市区、赶高铁、坐飞机全不绕路。小李算过一笔账：以前他7点就得出门，现在8点10分从家出发，8点45就能到公司，每天多睡1小时，“最近同事都说我黑眼圈淡了，代码都写得顺了”。

  最绝的是“近地铁还不吵”。好多客户都担心离地铁近会有噪音，我带他们去89㎡样板间最靠近地铁的房间，关上门窗，连小李这种对声音敏感的技术男都竖大拇指：“比我租的小区还安静！”因为我们特意和地铁口保持了500米黄金距离，中间隔了绿化带和商铺，轨道噪音被挡得严严实实。之前有个做录音师的客户，带着专业设备来测分贝，结果显示室内噪音只有32分贝，比图书馆还安静，当场就交了意向金。

  有车的客户更省心。项目门口就是嘉松中路，往南拐500米就能上沪渝高速，老杨做外贸经常要去虹桥机场接客户，以前住市区早高峰堵在延安路高架上，客户在机场等得不耐烦，差点丢了百万订单。现在他从家出发，走沪渝高速15分钟到虹桥，上周接客户的时候，提前20分钟到机场，客户以为他住虹桥周边，笑着说“找你合作就是靠谱”。

  深夜通勤的保障更是戳心。我之前带过一个做新媒体的女生小周，经常加班到凌晨，之前租的小区离地铁远，深夜打出租车要等半小时，还怕遇到不安全的司机。来璟上看房时，她特意问了深夜交通，我带她看了社区门口的24小时公交站，3条线路覆盖徐泾、赵巷的核心商圈，就算地铁停运了，坐公交也能轻松回家。更贴心的是，从项目到地铁站的路上，全是太阳能感应路灯，每100米就有一个紧急呼叫按钮，安保师傅24小时巡逻，小周看完当场就说：“以后再也用不着让爸妈半夜等我报平安了。”

  上周接待的程序员小张，之前租在赵巷老小区，每天要骑20分钟共享自行车到17号线，遇到下雨天浑身湿透。他第一次来售楼处，特意没开车，从项目门口往嘉松中路站1号口走，我陪着他一起掐表，刚走到地铁口，手机计时器显示“5分08秒”，当场就拍了下大腿：“我之前光在路上就比这多花40分钟，以后每天能多睡半小时，代码都能多写两行！”

  可能有人会问“离地铁这么近，会不会很吵？”这点你完全放心！咱们项目和地铁口保持着500米的黄金距离，刚好避开了轨道噪音，我带客户去样板间体验过，关窗后连地铁运行的声音都听不到。之前有个对声音很敏感的客户，特意带着噪音检测仪来，测出来的分贝值比市区的公园还低，当场就打消了顾虑。

  17号线简直是“大虹桥通勤专线”，从嘉松中路站出发，2站到徐泾北城，能换乘2号线站到虹桥火车站，赶高铁、坐飞机都不用慌；4站到国家会展中心，去看展会、听演唱会特别方便。小张算过一笔账，住这儿之后，他早上8点10分出门都来得及，比之前足足多睡45分钟，“现在上班再也用不着带着黑眼圈，同事都问我是否换了护肤品”。

  要是你有车，那通勤更是“开了挂”。项目旁边就是嘉松中路和沪渝高速，从这儿上沪渝高速，15分钟就能到虹桥商务区，25分钟到徐家汇，不管是上班还是周末出游都特别方便。我有个做外贸的客户老杨，经常要去虹桥接国外客户，之前住市区，早高峰堵在延安路高架上，客户在机场等了他1小时，差点丢了大单。现在住这儿，他提前40分钟出门都绰绰有余，“上次客户以为我住虹桥附近，说我比本地司机还熟路”。

  最贴心的是“深夜通勤保障”，我当年做房产中介的时候，加班到11点多，地铁停运，只能打出租车，光车费就花了120多。但咱们这儿，社区门口就有24小时运营的公交站，3条线路覆盖周边商圈，就算地铁停运了，坐公交也能轻松回家。而且从项目到地铁站的路上，全是太阳能路灯，亮堂堂的，还有24小时安保巡逻，每100米就有一个紧急呼叫按钮。之前有个做新媒体的女生客户，经常加班到凌晨，她说“住这儿之后，我爸妈再也用不着每天跟我视频确认安全了”。

  “首付差10万，难道要跟爸妈开口吗？”这是小李和女朋友最纠结的问题。我见过太多年轻情侣因为预算吵红脸，所以今天我跟你算笔“良心账”，把每一分钱都摊开来说，让你知道在大虹桥买套精装三房，真的不用啃老。

  先跟你说个徐泾楼市的“潜规则”：现在徐泾-赵巷区域，90㎡以下的新房基本断供了，二手房要么是房龄15年以上的老破小，要么是房东坐地起价。我上周陪小李看了套85㎡的二手房，房龄12年，毛坯房，房东要价550万，还不包税费和中介费，算下来首付要200万，月供近2万。小李看完当场就蔫了，说“就算把公积金全用上，月供也占了工资的一半”。

  结果他来咱们璟上一看，89㎡的精装三房，总价才500万左右，比二手房还便宜50万！而且是国企国贸开发的新房，不是小开发商的“高风险盘”。按首套房35%首付计算，首付只要175万，小李和女朋友自己攒了120万，加上两人的公积金余额30万，再找朋友借25万，完全不用跟爸妈开口。我帮他们算月供，325万贷款30年，按当前LPR利率4.2%，月供才15800多，两人月薪加起来3.5万，扣完月供还有近2万，完全不影响生活质量。

  “月供1.5万，跟租房差不多啊！”小李女朋友算了笔账，他们现在租的两居室，月租就要1.2万，而且房东每年都涨房租，住了3年涨了3次。“租10年房花144万，最后还是没房子；月供1.5万，30年后房子是自己的，还是精装交付，太值了！”她当场就拉着小李去算贷款明细。

  要是你预算充足，想一步到位，105㎡和129㎡的户型更是“闭眼入”。105㎡的三房总价600万左右，首付210万，月供18900多，适合刚有孩子的家庭；129㎡的四房总价750万左右，首付262万，月供23700多，够三代同堂住。对比周边同户型的楼盘，咱们的价格至少便宜50万，而且是精装交付，光装修就能省15万，性价比真的没对手。

  最让客户放心的是“国企兑现力”。现在买房，最怕开发商烂尾，我之前有个客户买了小开发商的房子，烂尾两年，现在还在租房。但国贸是国企，连续10年都是中国房地产百强企业，咱们璟上项目已经封顶了，预计2025年春节前后就能交付，比周边的期房早一年多入住。小李去工地看过，亲眼看到工人在做外墙装修，回来跟我说“看到国贸的牌子，就觉得踏实”。

  现在认购还有我跟领导磨来的“专属福利”：第一，首付可以分期，最长3个月，比如你手头有150万，先交150万就能定房，剩下的首付3个月内交齐，不用急着到处借钱；第二，送价值8万的“全屋家电包”，西门子双开门冰箱、博世滚筒洗衣机、格力中央空调全都有，拎包就能住；第三，老带新双方都免2年物业费，我去年有个客户拉着两个同事来买，三个人都省了近6000块，相当于多了一年的奶茶钱。

  先跟你们说个扎心的事实：现在大虹桥徐泾-赵巷区域，90㎡以下的新房基本断供了，二手房房龄10年以上的，均价都快6.5万/㎡了，而且都是毛坯房，装修还得花10多万。我之前带过一个客户，看了套85㎡的二手房，房东要价550万，还不包税费，算下来首付得200万，月供近2万。结果他来咱们这儿一看，89㎡的精装三房，总价才500万左右，比二手房还便宜，而且是国企开发的新房，马上就要售罄了，当场就交了定金。

  咱们来算具体的：按首套房35%首付计算，89㎡的房子首付只要175万左右，剩下的325万贷款30年，按当前LPR利率4.2%计算，月供才15800多。可能有人会说“月供1万多还是有点压力”，但你想想，现在大虹桥租个两居室，月租都要1万多，而且房租每年都涨，住10年房租都快150万了，最后还是没房子。但月供1.58万，30年后房子是你自己的，而且是精装交付，拎包就能住，不用额外花钱装修，多划算！

  我有个客户小情侣，男生在网络公司做产品经理，月薪2万，女生做UI设计，月薪1.2万，两人本来打算跟父母要60万凑首付，看完咱们的预算后特别惊喜：“我们自己攒了100万，加上公积金贷款，首付刚好够，不用啃老了！”女生跟我说，她之前租房子，房东说涨房租就涨房租，现在终于不用再担心这样的一个问题了，“以后我想怎么布置就怎么布置，再也用不着跟房东报备了”。

  要是你预算充足，想一步到位，105㎡的三房和129㎡的四房绝对是首选。105㎡的三房总价大概600万左右，首付210万，月供18900多，适合三口之家；129㎡的四房总价750万左右，首付262万，月供23700多，适合家里有老人或者打算生二胎的家庭。对比周边同户型的楼盘，咱们的价格至少便宜50万，而且是精装交付，配置还高，性价比真的没话说。

  更重要的是，咱们的开发商是国贸地产，国企背景，不是那些小开发商能比的。现在买房，开发商的“兑现力”太重要了，咱们项目预计2025年春节前后就能交付，比周边的期房早一年多，不用苦苦等待。我之前有个客户，就是因为买了小开发商的房子，烂尾了两年，现在还在租房，所以他来咱们这儿，一听是国企开发的，当场就交了定金。

  现在认购还有“三大福利”，都是我跟领导争取来的专属优惠：第一，首付可以分期，最长3个月，比如你现在手头有150万，先交150万就能定房，剩下的首付3个月内交齐，完全不用急着到处借钱；第二，送价值8万的“全屋家电大礼包”，西门子冰箱、博世洗衣机、格力中央空调全都有，拎包就能入住；第三，老带新双方都能免2年物业费，去年我有个客户，拉着他两个同事一起来买，三个人都省了近6000块物业费，相当于多了半年的奶茶钱。

  “89㎡做三房，是不是小得转不开身？”“精装房会不会用劣质材料？”这是客户问得最多的问题。但只要你走进咱们的样板间，这些顾虑都会被打脸。咱们的户型设计师绝对是“生活观察家”，把年轻人的痛点摸得透透的，89㎡能做线㎡四房堪比大平层，每一处细节都戳在痒点上。

  先说说徐泾独一份的89㎡三房两厅一卫，绝对是刚需“神户型”。一进门的玄关柜就藏着小心思，顶天立地的设计，能放15双鞋和8件外套，中间留了放钥匙、口罩的台面，下面留了15cm的空当，刚好放下扫地机器人。小李女朋友很喜欢这个设计，说“以前租房子，鞋都堆在门口，客人来了特别尴尬”。

  厨房是U型布局，操作台面足足3米长，左边切菜、中间炒菜、右边洗锅，两个人同时忙活都不挤。精装标配的老板抽油烟机和燃气灶，我特意让厨师朋友来试过，炒辣椒都不呛人；摩恩的水槽带过滤功能，洗水果不用再去接净水器的水。小李女朋友爱做饭，当场就拿着手机查了这一些品牌的价格，算下来光厨房电器就值2万多，笑着说“省了一笔装修钱”。

  三个房间都不是“鸽子笼”：主卧能放1.8米大床加两个床头柜，内嵌式衣柜能挂20件衣服；次卧放1.5米床刚好，小李说“以后我爸妈来住，再也用不着打地铺了”；最小的房间也有7㎡，放一张1.2米床和书桌，现在是书房，以后有孩子了改成儿童房，空间完全够。我见过最会利用空间的客户，在最小的房间做了“榻榻米+书桌”的组合，既当书房又能当客房，朋友来了也有地方住。

  105㎡的三房两厅两卫，是改善家庭的“心头好”，有宽厅和竖厅两种选择，专治“夫妻选房分歧”。宽厅版的客厅面宽5.2米，放一个L型沙发，再摆一个投影仪，堪比家庭影院，小李的朋友来参观，都羡慕地说“这客厅比我家的大平层还敞亮”；竖厅版的客厅更实用，餐厅和客厅分开，吃饭的时候不可能影响看电视，有孩子的家庭特别喜欢。

  主卧套房设计直接封神，自带独立卫生间和衣帽间。卫生间做了干湿分离，有明窗通风，不需要过多的担心潮湿异味；衣帽间能挂30件外套和20条裙子，小李女朋友当场就比划着说“我的婚纱和包包都能放下了”。全屋飘窗更是加分项，三个房间和客厅都有飘窗，最长的2.2米，铺个软垫就是下午茶角，晒着太阳喝咖啡特别惬意。

  129㎡的四房两厅两卫，是三代同堂的“终极答案”。面宽足足13.2米，采光好到不用开灯，客厅和餐厅连在一起，空间开阔得像大平层。6.8米长的阳台更是惊艳，放一个跑步机、一个休闲桌和两把椅子，还能留出种花的空间。王姐怀了二胎，特意来订了这套，说“我爸妈、大宝、二宝，任何一个人都有自己的房间，阳台还能给孩子做个小游乐场”。

  精装细节更是藏着“幸福感”：全屋智能家居系统，用手机就能控制灯光、窗帘、空调，小李这种技术男当场就试了，躺在床上就能关窗帘，直呼“太酷了”；卫生间的科勒马桶带缓降功能，晚上起夜不会吵醒家人；地板是圣象的实木复合地板，脚感特别好，小李女朋友光脚走路都舍不得穿拖鞋。

  先说说马上售罄的89㎡三房两厅一卫，绝对是刚需福音。一进门就是玄关柜，顶天立地的设计，能放15双鞋和8件外套，中间留了放钥匙、包包的台面，下面留了15cm的空当，刚好放下扫地机器人。我当年租房子，鞋都只能摆在门口，客人来了特别尴尬，看到这一个设计真的感同身受。

  厨房是U型布局，操作台面足足有3米长，左边切菜、中间炒菜、右边洗锅，两个人同时在厨房忙活都不挤。而且是精装交付，老板的抽油烟机和燃气灶、摩恩的水槽和龙头都是标配，不用自己额外花钱买。之前有个爱做饭的女生客户，在样板间的厨房模拟做红烧肉，说“这抽油烟机吸力真强，炒辣椒都不呛人”。

  三个房间都不算小，主卧能放1.8米的大床加两个床头柜，衣柜是内嵌式的，不占空间；次卧放1.5米的床刚好，适合父母或者客人住；最小的房间也有7㎡，能做成书房，放一张书桌和一个书架，平时在家加班、学习都特别安静；要是以后有孩子了，改成儿童房，放一张1.2米的小床和一个玩具柜，空间也绰绰有余。

  105㎡的三房两厅两卫更是“改善首选”，有宽厅和竖厅两种风格可选。宽厅版的客厅面宽有5.2米，放一个L型沙发，再摆一个大茶几，空间特别开阔，朋友来做客都特别有面子。竖厅版的客厅更注重实用性，餐厅和客厅分开，吃饭的时候不可能影响看电视，适合有孩子的家庭。

  主卧套房设计绝对是亮点，自带独立卫生间和衣帽间，卫生间做了干湿分离，有明窗通风，不需要过多的担心潮湿异味；衣帽间能挂30件外套和20条裙子，女生的化妆品、包包都能放下。之前有个客户说，她之前住的房子，衣服都堆在衣柜里，找的时候特别费劲，看到这一个衣帽间当场就心动了。

  全屋飘窗更是加分项，三个房间和客厅都有飘窗，长度最长的有2.2米，宽度60厘米，既能当沙发坐，又能当书桌用。女生可以在这儿化妆、追剧，男生可以在这儿办公、打游戏，晚上还能躺着看星星。我有个客户，直接在飘窗上铺了软垫，改成了“下午茶角”，晒着太阳喝咖啡，特别惬意。

  129㎡的四房两厅两卫，绝对是“终极改善”。面宽足足有13.2米，采光特别好，客厅和餐厅连在一起，空间开阔得像大平层。阳台更是惊艳，长度有6.8米，宽度1.8米，放一个跑步机、一个休闲桌和两把椅子，还绰绰有余。之前有个客户，说他想在阳台种多肉和绿萝，这个空间完全够了。

  四个房间分工明确，主卧套房自带独立卫生间和大衣帽间，次卧可以做儿童房，第三个房间做老人房，第四个房间做书房或者健身房，一家人的需求都能满足。而且是精装交付，全屋智能家居系统都是标配，用手机就能控制灯光、窗帘、空调，特别方便。之前有个科技迷客户，当场就用手机试了一下，说“这智能家居太酷了，躺在床上就能关窗帘”。

  “买包盐要跑两公里，孩子上学要跨三个区”——这是我租房时的噩梦，也是很多客户的痛点。但住璟上，你完全不用有这个顾虑，学校、公园、商场全在家门口，生活便利程度直接拉满，从柴米油盐到吃喝玩乐，下楼就能解决。

  先说家长最关心的教育，项目西侧的九年一贯制学校已经在打地基了，从小学到初中都能就近读，不用再为学区房愁白了头。王姐怀了二胎，最看重教育配套，她特意去教育局问过，这所学校是区重点规划，师资力量从全区抽调，“以后两个孩子都能在家门口上学，早上能多睡半小时”。周边还有徐泾第一小学、徐泾中学等优质学校，教育资源特别丰富，就算以后想换学校，也有很多选择。

  再说休闲，项目东侧的滨河市政公园，国贸慢慢的开始代建了，以后下楼就能逛公园。公园里面规划了健身步道、儿童游乐区、亲水平台，早上可以去跑步、打太极，下午带孩子去玩滑梯、捞小鱼，晚上和爱人散散步、聊聊天。张阿姨退休后爱跳广场舞，她说“以前住市区，跳广场舞要抢场地，现在在家门口就能跳，太方便了”。

  商业配套更是“开挂级”，17号线嘉松中路站旁边的Terrace Park今年就要开业，里面有盒马鲜生、星巴克、麦当劳、万达影城，还有亲子乐园和健身房。从项目步行10分钟就能到，小李女朋友现在下班，都会先去盒马买份新鲜的海鲜，回家在U型厨房做顿大餐，吃完饭和小李去看场电影，周末约朋友去星巴克喝咖啡，这样的生活比租房子时幸福太多。

  要是想换口味，周边3公里内藏着超多“宝藏地方”。想吃地道小吃，去赵巷古镇买阿婆肉粽和扎肉，味道比老字号还正宗；想逛大型超市，去永辉超市采购，新鲜蔬菜、水果应有尽有；想带孩子去玩，上海动物园、欢乐谷都在半小时车程内，周末带孩子亲近自然特别方便。

  医疗配套也不用愁，周边有复旦大学附属华山医院（西院）、上海市第一人民医院（南院），都是三甲医院，开车20分钟就能到。张阿姨有高血压，以前住老小区，看病要坐1小时公交，现在住这儿，定期去医院体检特别方便，“有次突发头晕，儿子开车15分钟就到医院，特别安心”。

  社区里面的人性化设计更是暖心：无障碍通道贯穿整个小区，方便老人和婴儿车出行；儿童游乐区用的是环保橡胶地面，孩子摔倒了也不怕疼；健身器材区有漫步机、太极推手等，都是为老人设计的；24小时快递柜和外卖柜，买的东西直接寄到小区，不用再担心丢件。小李女朋友说“这一些细节，比男朋友还贴心”。

  先说教育，项目西侧的九年一贯制学校正在筹建中，从小学到初中都能就近解决，不用再为孩子上学的问题愁眉苦脸。我有个客户，孩子马上就要上小学了，之前为了学区房愁得睡不着觉，听说咱们这儿有九年一贯制学校，当场就交了定金。而且周边还有徐泾第一小学、徐泾中学等优质学校，教育资源特别丰富。

  再说公园，项目东侧由国贸地产代建的滨河市政公园即将开工，以后下楼就能逛公园。公园里面会建健身步道、儿童游乐区、休闲座椅，早上可以去跑步、打太极，下午可以带孩子去玩滑梯、荡秋千，晚上可以和爱人散散步、聊聊天。我有个爱运动的客户，说“以后再也用不着去远处的公园了，在家门口就能健身”。

  商业配套更是没线号线嘉松中路站附近的Terrace Park预计今年开业，里面有超市、餐厅、电影院、服装店，吃喝玩乐一应俱全。从项目步行10分钟就能到，周末和家人去逛商场、看电影，特别方便。之前有个客户，听说Terrace Park有星巴克和海底捞，特别开心：“以后和朋友聚会再也用不着跑市区了”。

  要是想换个口味，周边3公里内还有超多“宝藏地方”。想吃地道小吃，去赵巷古镇，鲜肉月饼、酱鸭都特别正宗；想逛大型超市，去永辉超市，新鲜蔬菜、水果应有尽有；想带孩子去玩，周边有上海动物园、欢乐谷，周末可以带孩子去亲近自然。

  医疗配套也不用愁，周边有复旦大学附属华山医院（西院）、上海市第一人民医院（南院），都是三甲医院，平时感冒发烧或者体检都特别方便。我有个客户，父母年纪大了，特别看重医疗配套，看完咱们周边的医院后特别放心：“以后父母看病再也用不着跑远路了”。

  最贴心的是，咱们社区里还做了很多人性化的设计，比如无障碍通道、儿童游乐区、健身器材区、快递柜等。无障碍通道方便老人和残疾人出行，儿童游乐区有滑滑梯、秋千等设施，孩子可以在这儿尽情玩耍；健身器材区有漫步机、太极推手等，适合老人健身；快递柜24小时运营，买的东西直接寄到小区，特别方便。

  买房就像买潜力股，不仅要看现在好不好住，更要看未来值不值钱。咱们璟上所在的青浦区赵巷板块，绝对是大虹桥的“黑马”，未来5年的发展的潜在能力，连我做投资的朋友都来抢着买。

  首先是“产业撑腰”，板块内的市西软件园已经入驻了200多家高科技企业，网易上海国际文创科技园也在建设中，以后会有上万名高品质人才涌入。人才来了，住房需求就会暴涨，房子的增值空间自然就大了。我有个做投资的客户，一次性买了两套129㎡的四房，他说“这些高品质人才都是高收入群体，租房、买房都愿意选品质好的小区，璟上肯定不愁租、不愁卖”。

  其次是“交通升级”，17号线号线贯通了，以后从嘉松中路站出发，不用换乘就能到南京西路、新天地，通勤时间再缩短10分钟。项目旁边的嘉松中路正在扩建，以后开车会更顺畅，去市区、去虹桥都不用再堵在路上。老杨做外贸，经常要去长三角出差，他说“交通越方便，我的生意就越好做，住这儿不仅生活舒服，还能帮我赚钱”。

  最关键的是“配套兑现快”，Terrace Park今年开业，滨河市政公园明年就能逛，九年一贯制学校后年就能招生，这些配套都在近几年陆续兑现，不像有些楼盘，规划画得天花乱坠，结果交房了配套还没影。小李去工地旁边的公示牌看了，每个配套的开工时间、竣工时间都写得清清楚楚，他说“国贸是国企，不会画大饼，买得特别放心”。

  还有“政策红利”，大虹桥是上海重点发展的区域，政府投入了上百亿资金搞建设，未来会成为上海的“西部门户”。咱们璟上作为大虹桥核心区的品质盘，肯定会享受到政策红利，不管是自住还是投资，都特别合适。我之前有个客户，2019年在大虹桥买了套房子，现在房价已经涨了30%，他说“跟着政府规划买房，准没错”。

  首先，产业加持，区域价值飙升。板块内有市西软件园和网易上海国际文创科技园等科创产业基地，以后会有更多的高科技企业入驻，带来大量的高品质人才。人才来了，住房需求就会增加，房子的增值空间自然就大了。我有个做投资的客户，就是看中了这儿的产业潜力，当场就买了两套。

  其次，交通升级，出行更加便利。17号线已经通车了，以后还会和其他线路换乘，出行更便利；项目旁边的嘉松中路正在扩建，以后开车会更顺畅；而且大虹桥是上海的交通枢纽，虹桥火车站、虹桥机场都在附近，不管是去外地出差，还是出国旅游，都特别方便。

  再次，配套兑现，生活质量提升。Terrace Park今年就要开业，滨河市政公园即将开工，九年一贯制学校正在筹建中，这些配套都会在近几年陆续兑现，到时候生活质量会极大的提升。我之前有个客户，买房子的时候就特别看重配套兑现能力，他说“国贸是国企，必然不会画大饼，这些配套一定能实现”。

  最后，政策支持，发展有保障。大虹桥是上海重点发展的区域，政府投入了大量的资金和资源，未来会成为上海的“西部门户”。咱们项目作为大虹桥的核心楼盘，肯定会享受到政策红利，不管是自住还是投资，都特别合适。

  说了这么多，你可能觉得我在“王婆卖瓜”，那咱们就来听听已经订房的客户怎么说，他们的真实体验，比我说一百句都管用。

  95后芯片工程师小李：“我在漕河泾上班，之前租房子通勤1小时，住这儿之后通勤只要30分钟，每天多睡1小时。89㎡的三房刚好在我们的预算范围内，还是精装交付，不用啃老就能买，特别有成就感。最喜欢的是玄关柜和厨房，细节做得比我想象的还好。”

  二胎准妈妈王姐：“我和老公准备生二胎，所以想买套四房。129㎡的户型刚好满足我们的需求，四个房间分工明确，我爸妈、大宝、二宝都有自己的空间。周边的学校和医疗配套都特别好，以后孩子上学和老人看病都不用愁，住这儿特别安心。”

  退休教师张阿姨：“我儿子在虹桥商务区上班，我搬来和他住。璟上的环境特别好，旁边就是公园，早上可以去打太极，晚上可以去散步。社区里的无障碍通道、健身器材都很适合老人，物业也特别贴心，有次我忘带钥匙，保安师傅马上来帮忙，比亲人还周到。”

  投资客陈先生：“我做投资十几年了，最看重的就是区域潜力和开发商实力。赵巷板块有市西软件园、网易文创园，未来会有大量高品质人才涌入，住房需求肯定会涨。国贸是国企，兑现力强，配套都能落地，这套房子不管是出租还是出售，都特别有潜力。”

  这些客户的需求，是不是和你很像？不管你是刚毕业的刚需，还是要结婚的小夫妻，或是要换房的改善家庭，在璟上都能找到比较合适的房子。因为璟上不是在卖房子，而是在卖一种“省心的生活”——通勤省心、预算省心、教育省心、生活省心，让你在大虹桥打拼，不用再为房子的事愁眉苦脸。

  90后互联网工程师小张：“我在虹桥商务区上班，之前租房子通勤要1个小时，住这儿之后通勤只要25分钟，每天能多睡半小时。89㎡的三房总价刚好在我的预算范围内，还是精装交付，拎包就能住，特别省心。”

  新婚设计师小李：“我和老公都很喜欢105㎡的宽厅户型，客厅空间特别开阔，朋友来做客都特别有面子。主卧套房设计太贴心了，独立卫生间和衣帽间满足了我的所有幻想，而且是国企开发的，买得特别放心。”

  准备生二胎的王女士：“我和老公准备生二胎，所以想买套四房。129㎡的户型刚好满足我们的需求，四个房间分工明确，孩子和老人都有自己的空间。周边的学校和医疗配套都特别好，以后孩子上学和老人看病都不用愁了。”

  做投资的陈先生：“我看中的是这儿的发展的潜在能力，市西软件园和网易文创园就在附近，以后会有大量的高品质人才入驻，房子的增值空间肯定很大。而且是地铁口的房子，不管是出租还是出售都特别方便，投资回报率很高。”

  这些客户的需求和你该不会是很像？其实在大虹桥打拼的人，想要的无非就是一个通勤方便、预算可控、生活便利、潜力无限的家，而国贸虹桥璟上刚好能满足所有这些需求。

  做置业顾问6年，我最不想看到的就是客户“买错房”。之前有个客户，为了贪便宜买了小开发商的房子，结果烂尾了，现在还在租房，每次见到我都后悔地说“当初要是听你的就好了”。所以今天我跟你说的每一句话，都是掏心窝子的实话，璟上的好，不是我吹出来的，是客户用真金白银投票投出来的。

  现在璟上的89㎡户型已经卖得差不多了，剩下的都是好楼层，105㎡和129㎡的好户型也慢慢变得少，上周有个客户，犹豫了两天，心仪的105㎡宽厅户型就被别人买走了，特别后悔。大虹桥的好房子本来就少，像璟上这样地铁口、国企开发、精装交付、配套完善的盘，更是卖一套少一套。

  如果你现在正在看房，或者有买房的打算，一定要来咱们售楼处看看，我带你实地参观样板间，帮你算最划算的购房方案。不管你是想了解户型、算贷款，还是想对比周边的楼盘，我都丝毫没有保留地告诉你，就像帮朋友选房一样，真心为你着想。你可以带上家人、带上朋友，甚至带上你的装修师傅来，咱们一起挑毛病、看细节，买得明明白白。

  现在来售楼处，我还为你准备了“专属福利”：免费的看房专车，不管你在上海哪个区，一个电线元的餐饮券，看完房可以去周边的网红餐厅吃顿饭；还有我整理的《大虹桥购房攻略》，里面有各个楼盘的对比、购房流程、贷款技巧，都是干货。我的电线-xxxx-xxxx，随时都能打给我，哪怕是深夜咨询，我也会第一时间回复你。

  最后想对你说，在大虹桥打拼的你，值得拥有一个属于自己的家。不用再看房东的脸色，不用再为通勤奔波，不用再为孩子上学愁眉苦脸，在璟上，你想要的幸福都能实现。我在售楼处等你，带你看清晨的阳光洒在飘窗上，看傍晚的晚霞映在滨河公园的水面上，带你走进那个属于你的、温暖的家。

  现在大虹桥的新房市场，像咱们这样地铁口、国企开发、精装交付、配套完善的楼盘真的特别少。国贸虹桥璟上之所以这么受欢迎，主要是因为它精准戳中了购房者的痛点：通勤方便、预算可控、生活便利、潜力无限。

  如果你现在正在看房，或者有买房的打算，一定要来咱们售楼处看看，我带你实地参观样板间，帮你算最划算的购房方案。不管你是想了解户型、算贷款，还是想对比周边的楼盘，我都丝毫没有保留地告诉你，就像帮朋友选房一样，真心为你着想。

  现在来售楼处，还能领取专属的购房大礼包，包含免费的看房专车、价值300元的餐饮券，还有专业的购房攻略手册。我的电线-xxxx-xxxx，随时都能打给我，哪怕是深夜咨询，我也会第一时间回复你。

  最后想对你说，在大虹桥打拼的你，值得拥有一个属于自己的家。国贸虹桥璟上，地铁口、精装房、好配套，给你稳稳的幸福，让你在这座城市，既有职场的底气，也有生活的暖意。我在售楼处等你，咱们一起开启属于你的幸福生活！

  附：售楼处地址：上海市青浦区赵巷镇嘉松中路与业文路交叉口 国贸虹桥璟上营销中心

  认购热线-xxxx-xxxx （阿杰专属通道，报我名字可优先看房并享受额外优惠）