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  各位在虹桥、华为基地上班的朋友，大家好。我是保利虹桥和颂的物业经理老秦，在这儿干了4年，从一期交房就守着这个小区。去年我把在老家的老婆孩子接来上海，直接买了咱们三期的91平户型——不是公司给福利，是我亲眼看着几百户业主搬进来看后的生活变化，实在不忍心再让家人跟着我挤出租屋。

  现在每天清晨在园区里巡检，看着业主们笑着出门上班，傍晚带着一身轻松回家，这种“把房子住成家”的烟火气，是我在上海打拼15年最踏实的收获。

  昨天傍晚在新开放的运动会所门口，碰到刚搬来的小陈两口子带着娃学轮滑。小陈擦着额头的汗跟我说：“秦经理，当初就是冲你发的‘一梯一户’视频订的房。之前租的老小区，早高峰抢电梯要等20分钟，现在出家门30秒进电梯，再也用不着催孩子‘快点快点’了。”这话我每天都能听到——虹桥和颂三期最打动人的，从来不是“310W起”“送精装三件套”这些数字，而是推开家门那一瞬间的踏实：独立电梯间的鞋柜、双阳台的阳光、厨房里的烟火气，每一样都是摸得着的幸福。

  今天我不跟大家说“虹桥枢纽辐射圈”“示范区线黄金位”这些虚头巴脑的词，就带大家走一遍我从早到晚的工作路线，看看住在虹桥和颂的日子，藏着多少让通勤族、带娃家庭、老人都舒心的小细节。

  我的一天从早上6点半开始。不是为了打卡，是要赶在早高峰前检查地铁接驳便民车。咱们小区到示范区线分钟，但下雨天、冬天路滑，或者业主赶早班高铁，我们特意安排了4辆电瓶车，6点50到9点每10分钟一班，免费接送。我每天都要提前坐一圈，摸摸座椅有没有积水，试试遮阳棚漏不漏风——上周有位业主带客户赶虹桥的早班机，7点10分坐我们的车到地铁站，3站就到虹桥枢纽，后来特意送了面锦旗到物业，说“帮他保住了300万的订单”。

  7点刚过，12号楼的张姐就推着婴儿车在园区里晒太阳了。她住的是139平户型，去年刚生二胎，老公在华为基地做研发，每天坐示范区线站直达。“秦经理，你看这双阳台就是好，一边晾宝宝的衣服，一边我晒晒太阳喝喝茶”，张姐指着自家阳台跟我说。她之前住的老小区是单阳台，衣服、被子堆在一起，连个放茶桌的地方都没有。现在139平的双阳台，南阳台有6米宽，她用精装交付的余钱做了个防腐木花架，摆上多肉和绿萝，活脱脱一个小花园。

  正跟张姐聊天，15号楼的老李背着电脑从电梯间出来。他在虹桥商务区做金融，住的是91平刚需户型，每天7点20分的地铁雷打不动。“秦哥早，昨天说的电梯间置物架，今天就装上了？”老李拍了拍我的肩膀。咱们三期的“真·一梯一户”是独门独户的独立电梯间，每家门前都有4平米的专属空间，我们特意帮业主定制了顶天立地的鞋柜和置物架。老李把通勤包、雨伞都放在这儿，出门不用翻箱倒柜，“比家里多了个玄关，太省心了”。

  送老李到地铁站的路上，碰到了开早餐店的王阿姨。她是一期业主，现在在小区自带的2000㎡商业街开了家包子铺，每天早上5点就开门。“秦经理，今天的肉包刚出锅，你拿两个尝尝”，王阿姨塞给我两个热包子。商业街现在已经入驻了生鲜店、药店、水果店，还有一家24小时便利店。王阿姨说：“之前在外面租门面，一个月租金要8000，现在在小区里开店，租金省一半，来买包子的都是邻居，生意比以前还好。”

  7点40分，园区里的亲子乐园开始热闹起来。这里有滑梯、沙坑、摇摇马，还有专门的绘本角，我们物业的小姑娘天天都会来带孩子们读绘本。今天刚好是周三，社区医院的医生来做免费体检，10号楼的陈奶奶正排队量血压。“秦经理，住在这儿比住养老院还舒服”，陈奶奶跟我说。她儿子住139平户型，特意把南向的次卧留给她，带独立卫生间，窗外就是社区公园。“早上起来在公园散散步，回来在亲子乐园看孩子们玩，中午儿子儿媳下班回家吃饭，这日子太舒心了”。

  8点左右，我回到物业办公室，刚坐下就接到了8号楼赵先生的电话。他说家里的新风系统有点异响，我立刻安排维修师傅过去。咱们小区全精装交付，空调、地暖、新风三件套都是格力的一线分钟，维修师傅就回来了，说只是滤网该换了，已经帮赵先生免费更换调试好。赵先生在电话里说：“之前住的毛坯房，自己装地暖花了8万，还总出问题，现在住这儿太省心了，一个电话就解决。”

  处理完报修，我去新开放的运动会所看看。三期新增的健身房、瑜伽室已经正式开放，业主刷门禁卡就能进。9号楼的刘女士正在练瑜伽，她在徐家汇上班，之前办的健身卡一年要6000多，现在下班坐地铁9站到家，直接来会所锻炼。“这里的瑜伽垫、跑步机都是新的，比外面的健身房干净多了”，刘女士跟我说。上周我们还组织了业主健身挑战赛，冠军拿了一台格力空气净化器，大家玩得比拿奖还开心。

  健身房旁边的儿童游乐区，几位妈妈正陪着孩子玩积木。咱们的游乐区用的是软质橡胶地面，防止孩子摔倒受伤，每天都有保洁阿姨消毒两次。一位刚搬来的业主跟我说：“之前看了很多小区，要么没有儿童区，要么设施老化，这里的环境真的没话说，孩子每天都吵着要来玩。”

  中午11点半，我去商业街的生鲜店看看。店长跟我说，今天的虾特别新鲜，很多业主都来抢。16号楼的周姐正买虾，她住的是139平户型，今天儿子放假回家，要做油焖大虾。“这里的菜比菜市场还新鲜，价格也便宜，下班顺路买一点，特别方便”，周姐跟我说。生鲜店旁边的餐馆也开始忙起来了，很多加班的业主会打电线分钟就能送到家。

  下午1点，是装修咨询的高峰期。最近很多客户来问91平和139平的户型区别，我都会带他们去已经入住的业主家参观。20号楼的小吴住91平户型，他把北阳台改成了书房，放了一张1.2米的书桌和一排书架。“我平时喜欢写代码，在这里工作特别安静，窗外就是社区公园，累了抬头就能看到绿色”，小吴跟我说。91平的户型虽然面积不大，但客厅面宽有3.6米，沙发、茶几、电视柜摆完还有很大空间，完全不像刚需房。

  18号楼的王先生住139平户型，他把南向的大阳台改成了茶室，放了一张茶桌和四把椅子。“平时朋友来做客，就在这儿喝茶聊天，比在客厅还舒服”，王先生跟我说。139平的户型是四室两厅两卫，主卧带独立衣帽间和卫生间，父母住一间，孩子住一间，还有一间做书房，一家五口住完全不挤。“之前住的100平的房子，孩子大了根本不够住，现在换了这里，终于不用再挤了”。

  下午3点，社区公园的长椅上坐满了晒太阳的老人。咱们的社区公园有3000平，种了很多香樟、银杏和樱花，还有一条200米的健身步道。11号楼的张大爷正带着孙子在放风筝，他说：“之前在老家的时候，每天都去公园遛弯，来上海后住老小区，连个散步的地方都没有，现在住这儿，比在老家还舒服。”公园旁边还有一个宠物乐园，养宠物的业主可以带狗狗来这里玩耍，不用再去马路边冒险。

  下午4点，我去检查小区的安防系统。咱们小区有24小时安保，每个门口都有保安值守，园区里有360度监控，外来人员一定登记才能进入。单元门是人脸识别的，业主刷脸就能进，不用带门禁卡。19号楼的李女士跟我说，她上次忘带钥匙，站在单元门口刷脸就进去了，特别方便。我们还在每栋楼的电梯里装了紧急呼叫按钮，万一发生意外，业主可以每时每刻联系物业。

  4点半左右，园区里的校车开始陆续送孩子回来。咱们小区旁边就是示范区实验小学，步行10分钟就能到，很多业主的孩子都在这儿上学。物业的工作人员会在小区门口接孩子，确保他们安全回家。一位家长跟我说：“之前住的小区离学校远，每天都要开车送孩子，堵在路上特别耽误时间，现在住这儿，孩子自己就能上学放学，太省心了。”

  傍晚5点，运动会所又开始热闹起来。很多下班的业主会来这里健身，13号楼的张先生正在跑步机上跑步，他在虹桥高铁站做乘务员，每天都要站很久，下班来跑跑步特别解乏。“之前办的健身卡离家里太远，总是没时间去，现在楼下就是健身房，想何时来就何时来”，张先生跟我说。瑜伽室里，几位女士正在跟着老师练瑜伽，舒缓的音乐飘出来，整个会所都特别温馨。

  傍晚6点，园区里的路灯陆续亮起来。暖黄色的灯光照亮了步道，很多业主带着家人在园区里散步。21号楼的孙女士正带着父母和孩子在社区公园散步，她住的是139平户型，父母从老家来帮忙带孩子。“我爸妈每天都要在公园走两圈，说这里的空气比老家还好”，孙女士跟我说。公园旁边的小广场上，几位阿姨正在跳广场舞，音响声音不大，不可能影响到业主休息。

  晚上7点，我去商业街的餐馆看看。很多业主不想做饭，就来这里吃晚饭。餐馆的老板跟我说，每天都有很多回头客，大家都是邻居，相处得特别融洽。17号楼的王先生正请朋友吃饭，他跟朋友说：“住这儿就是方便，楼下什么都有，不用再开车去市区排队吃饭。”商业街还有一家咖啡店，晚上加班晚了的业主，可以来这里买一杯热咖啡，提神醒脑。

  晚上8点，我在园区里转最后一圈。中央景观湖的音乐喷泉开始喷水，配合着灯光秀，特别漂亮。很多业主带着孩子来这里看喷泉，孩子们兴奋地在旁边奔跑。22号楼的李大爷跟我说：“每天晚上来这儿看喷泉，比在电视上看还好看。”湖边的长椅上，几位年轻人正在聊天，他们都是在华为基地上班的业主，住在这里不仅通勤方便，还认识了很多志同道合的朋友。

  回到办公室，我整理了一下今天的业主反馈。有位业主建议在亲子乐园增加一些摇摇马，我立刻联系了采购部，明天就能到货。还有位业主反映商业街的垃圾桶有点少，我已经安排保洁部增加垃圾桶的数量。咱们物业的宗旨就是“业主的事无小事”，只要业主有需求，我们都会尽力满足。

  可能有朋友会问，虹桥和颂为什么能做得这么好？我想，这跟保利的实力分不开。保利是央企，在上海深耕20多年，开发了很多高品质的楼盘，品质有保障。咱们虹桥和颂三期是保利的升级产品，从户型设计到配套设施，都经过了反复打磨，就为了给业主提供最好的居住体验。

  就拿“一梯一户”来说，很多楼盘都宣称自己是一梯一户，但其实就是“一梯两户”带连廊，采光通风特别差。而咱们虹桥和颂三期是真真正正的一梯一户，没有连廊遮挡，每个房间的采光都特别好。91平的户型三开间朝南，139平的户型四开间朝南，家里整天都亮堂堂的，住着特别舒服。

  还有双阳台设计，很多刚需盘为了节约空间，都只做单阳台，衣服、被子堆在一起，特别拥挤。咱们虹桥和颂三期不管是91平还是139平，都做了双阳台，南阳台用来观景、休闲，北阳台用来洗衣、晾晒，功能分区特别合理。很多业主都说，双阳台的设计让生活质量提升了不止一个档次。

  交通方面更是没线站到华为基地，不管你在哪个地方上班，通勤都特别方便。我有个朋友在浦东上班，每天坐示范区线号线个小时，比他之前住浦西还快。未来示范区线号线无缝换乘，到时候出行会更方便。

  配套方面，小区自带2000㎡商业街，楼下就是超市、餐馆、药店，业主的日常需求都能满足。3公里内还有虹桥天地、龙湖天街等大型商场，开车10分钟就能到，购物、娱乐、餐饮一站式解决。医疗方面，距离上海市第一人民医院虹桥分院只有2公里，看病特别方便。

  价格方面更是惊喜，310W起就能拿下91平的刚需好房，139平的改善户型也才500W左右，比周边同类型的楼盘便宜了近100W。而且是全精装交付，空调、地暖、新风三件套配齐，拎包就能入住，不用再花时间和精力装修。很多业主都说，在虹桥旁能买到这样的房子，简直是捡漏。

  我之前带一位客户去看91平的户型，他看完当场就定了。他说之前在上海看了半年房，要么价格太贵，要么交通不方便，要么户型不好，直到看到虹桥和颂三期，才终于找到了满意的房子。“310W能在虹桥旁买到一梯一户的双阳台好房，简直不敢相信”，他跟我说。

  作为物业经理，我最骄傲的不是卖出了多少房子，而是看到业主们脸上的笑容。有位业主跟我说，他之前在上海换过4次房，直到搬到虹桥和颂三期，才真正有了“家”的感觉。这句话说出了很多业主的心声，也说出了我的心声。在上海这样的大城市，我们打拼的目的不就为了一个安稳、舒适的家吗？

  咱们小区还经常组织业主活动，比如春节联欢会、中秋赏月会、亲子运动会等，增进业主之间的感情。去年春节，我们组织了业主联欢会，很多业主都上台表演了节目，有唱歌的、跳舞的、弹钢琴的，现场特别热闹。中秋节的时候，我们给每位业主都送了月饼和水果，大家一起在社区公园赏月、聊天，特别温馨。

  上周我们还组织了业主自驾游，去周边的古镇玩了一天。很多业主都是第一次参加这样的活动，大家一路上有说有笑，回来后都成了好朋友。一位业主跟我说：“住在这儿不仅房子舒服，邻居也特别友好，就像一个大家庭一样。”

  可能有朋友会担心，310W起的价格，会不会品质不行？大家可完全放心，保利是央企，品质有保障。咱们小区的建筑材料都是用的一线品牌，施工标准也特别严格，每一道工序都有专人验收。我之前带一位做建筑工程的业主去参观工地，他看完后感叹：“保利的施工标准比国家规定的还高，住在这儿特别放心。”

  还有朋友担心交通问题，其实完全不用怕。除了示范区线号线西延长线经过这里，到时候出行会更方便。公路方面，小区距离G15沈海高速、G50沪渝高速都很近，开车到虹桥机场只要15分钟，到浦东机场只要1小时，不管是国内出差还是国外旅行都特别方便。

  医疗方面，小区周边3公里内有上海市第一人民医院虹桥分院、青浦区中医医院等多家医院，其中上海市第一人民医院虹桥分院是三级甲等医院，医疗设施先进，医护人员专业。有位业主生病住院，就在这家医院，康复后他跟我说：“住在这儿看病特别方便，不用跑远路，而且医院的服务也特别好。”

  教育方面，小区旁边就是示范区实验小学、示范区实验中学，都是区重点学校，教学质量特别好。很多业主买这里的房子，就为了让孩子能上一个好学校。一位家长跟我说：“之前为了孩子上学，愁得睡不着觉，现在住这儿，孩子的教育问题终于解决了。”

  现在虹桥板块的发展慢慢的变快，华为基地、虹桥商务区都在不断扩张，慢慢的变多的人来这里工作、生活。虹桥和颂三期作为虹桥旁的高品质楼盘，不管是自住还是投资，都是一个不错的选择。周边的二手房价格已经突破5万元/平，而咱们的新房均价才3.4万元/平左右，价格倒挂明显，未来的升值潜力很大。

  我有个做房产投资的朋友，买了咱们小区的139平户型，他跟我说：“虹桥板块现在是价格洼地，未来随着配套的完善，房价肯定会涨，现在买这里，绝对稳赚不赔。”还有位业主买了这里的房子，不到一年，周边的二手房价格就涨了5000元/平，他跟我说：“幸好当时果断买了，现在就算不卖，自己住也特别划算。”

  作为在上海打拼了15年的过来人，我特别理解大家买房的不容易。既要考虑价格，又要考虑交通、配套、品质，稍有不慎就会踩坑。但虹桥和颂三期真的是一个让人放心的楼盘，现房交付，所见即所得，不需要过多的担心中途烂尾；央企开发，品质有保障，不用害怕房屋的品质有问题；价格亲民，310W起就能拿下，不用再为首付发愁。

  昨天有位客户来看房，看完后跟我说：“秦经理，我终于明白为什么你们小区的业主满意度这么高了。这里的每一个细节都透着用心，每一个角落都充满了生活气息。”我笑着跟他说：“这就是虹桥和颂的魅力，它不是一个冰冷的楼盘，而是一个有温度的社区。”

  这位客户是做互联网运营的，之前在市区租房子住，每天通勤要两个小时，特别辛苦。他说：“我早就想在虹桥旁买一套房子，看了很多楼盘都不满意，直到看到这个地方，才了解什么是真正的好房子。”他当场就交了定金，说：“我要在这里开启我的新生活。”

  如果你也在虹桥、华为基地上班，如果你也想拥有一个通勤方便、配套完善、品质过硬的家，如果你也想在上海拥有一个属于自己的小天地，那么请你来保利虹桥和颂三期看看。我会亲自带你走遍园区的每一个角落，带你去业主家感受真实的居住体验，带你体验我们的物业服务。

  我相信，当你走进这个小区，当你看到独立电梯间的贴心设计，当你感受到双阳台的充足阳光，当你体验到楼下健身房的便捷，你一定会像我一样，爱上这里的生活。

  我在保利虹桥和颂三期等你，期待能成为你的物业经理，更期待能成为你的邻居。

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